青年宜家项目营销代理机构竞争性磋商公告（二次）

发布时间:2023-05-04

湖北星晨项目管理有限公司（以下简称“代理机构”）受湖北闽浩房地产有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就青年宜家项目营销代理机构（二次）进行竞争性磋商采购，符合条件的潜在供应商参加磋商。

一、项目概况与采购范围

1、项目编号：XC-ZB2023-046

2、项目名称：青年宜家项目营销代理机构（二次）

3、采购内容：青年宜家项目营销代理机构，具体详见采购文件第四章技术规格、参数及要求。

4、项目概况：青年宜家项目由多层花园洋房、退台花园洋房和高层花园洋房相结合，占地面积4.6万平方米，建筑总面积约15万平方米，绿化率高达35%，建筑密度25.68%，容积率2.6，可售套数492户，面积为57531平方米，可售商铺36套，面积为2080平方米。

5、最高限价：

（1）住宅销售佣金最高限价：销售额的3%；

（2）商业商铺销售佣金最高限价：销售额的5%；

（3）住宅、商业商铺销售总佣金最高限价：900万元（含税）

投标报价不得高于最高限价，否则按无效处理。

6、销售周期：住宅和商铺24个月。

二、供应商资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，信誉良好（提供承诺，格式自拟）；

6、公司未处于财产被接管、冻结、破产、抵押、担保等状态，近一年内未受省、市房管部门行政处罚（提供承诺，格式自拟）；

7、在“信用中国”网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的不良行为记录（提供网页查询截图并加盖公章）；

8、拟派本项目负责人要求：项目负责人须取得《房地产经纪人员岗位培训合格证》且具有3年及以上商业、住宅营销经验（提供岗位证原件扫描件）；

9、本项目不接受联合体投标。

三、磋商文件获取：

1、获取时间：请于2023年5月5日起至2023年5月10日止，每天上午8:30～12:00，下午15:00～18:00止。（法定节假日除外）

2、获取方式：获取磋商文件时，供应商代表须携带本人身份证原件以及下述资料加盖公章的复印件一套：①法定代表人资格证明书（含法定代表人身份证复印件）；②法定代表人授权委托书（含法定代表人、授权代表身份证复印件，法定代表人只需携带法定代表人资格证明书）；③营业执照副本；④拟派项目负责人资格证书等相关证明材料。

3、磋商文件售价：人民币300元/份，磋商文件售后不退。

4、获取地点：湖北星晨项目管理有限公司四楼405室。

三、响应递交文件时间及地点：

1、响应文件递交开始时间：2023年5月17日上午8：30—9：00（北京时间）

2、响应文件递交截止时间：2023年5月17日上午9：00（北京时间）

3、响应文件送达地点：湖北星晨项目管理有限公司四楼403室。

4、开标时间：2023年5月17日上午9：00（北京时间）。

5、开标地点：湖北星晨项目管理有限公司四楼403室。

四、磋商公告发布媒介

http://www.www.alllumia.com（华亿体育）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。